По решению суда «дом с самолетом» в г.Боровске должен быть приведен в соответствие с требованиями законодательства

По решению суда «дом с самолетом» в г.Боровске должен быть приведен в соответствие с требованиями законодательства

Приказом Минкультуры России от 07 октября 2020 года  город Боровск Калужской области включен в перечень исторических поселений федерального значения.

В соответствии с действующим законодательством, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируется на земельном участке,  расположенном в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, застройщик обязан совершить определенные действия. Так, до начала работ он должен направить в местный орган власти уведомление о планируемом строительстве объекта, с описанием его внешнего облика  или с указанием на используемое   типовое архитектурное решение, утвержденное в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного населенного пункта. Начало строительства возможно только после получения ответного уведомления о соответствии указанных параметров будущего дома установленным нормам и о допустимости размещения объекта.   

Администрация МО ГП «Город Боровск», обратившись с иском в Боровский районный суд Калужской области, просила обязать арендатора одного из земельных участков в центральной части города привести в соответствие требованиям законодательства жилой дом, возведенный на этом участке.  Ответчик иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что в 2021 году ответчиком на земельном участке в зоне исторической застройки было начато возведение дома без  подачи уведомления о планируемом строительстве. Местной администрацией в адрес арендатора выносилось предписание о  приостановлении строительных работ до получения разрешительной документации, что не было им исполнено.

Согласно заключению судебной экспертизы, возведенный дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилой застройке в зоне исторической застройки исторического поселения федерального значения «город Боровск». В частности, имеется отступление от линии застройки улицы; к уличному фасаду дома прикреплена передняя часть самолета ЯК-40; форма крыши, материалы и цвет фасадов и ограды  принципиально отличают дом от всех домов в границах территории ис­торического поселения.

Боровский районный суд вынес решение об обязании арендатора участка привести жилой дом в соответствие с установленными требованиями градостроительных регламентов, а именно: разработать описание внешнего облика объекта ИЖС в установленном законом порядке и получить уведомление о соответствии указанного описания внешнего облика объекта предмету охраны исторического поселения федерального значения «город Боровск», а также провести работы в соответствии с согласованным описанием жилого дома, в том числе – исключить  сооружение на уличном фасаде фрагмента самолета или подобного крупного неисторического элемента оформления фасада, в течение года с момента вступления решения суда в законную силу.

С решением суда не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном  порядке. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25 июля 2023 года решение Боровского районного суда оставлено без изменений; таким образом, оно вступило в законную силу.