Удовлетворены исковые требования граждан о признании жилого дома домом блокированной застройки

Калужский районный суд Калужской области (п. Ферзиково) удовлетворил исковые требования граждан о признании жилого дома домом блокированной застройки, что дает истцам право на оформление земельного участка, прилегающего к дому, в собственность
Гр-не П. и Д. обратились в суд с исковым заявлением о признании дома домом блокированной застройки. В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что П. и Д. являются собственниками на праве общей долевой собственности в равных долях жилого помещения (квартиры). Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, который фактически разделен на два независимых обособленных помещения (квартиры) общей капитальной стеной без проемов. Каждое помещение (квартира) имеет обособленный вход/выход на отдельный земельный участок. Для реализации прав собственника, а также для оформления прав на земельный участок, истцам необходимо признание данного жилого дома домом блокированной застройки.
Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что по техническим характеристикам данное строение является блокированным жилым домом. С учетом фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу о возможности изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки и удовлетворил исковые требования граждан. Решение суда дает истцам-собственникам жилых помещений право оформить прилежащий к дому земельный участок в собственность.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Источник

Предложить новость