БУДУЩЕЙ ЗИМОЙ В СТАРОМ ГОРОДЕ ОПЯТЬ ПОТЕКУТ КРЫШИ?

Лето – пора ремонтов. Сейчас в Обнинске полным ходом идёт благоустройство по линии ТОС и капремонт многоквартирных домов. О нюансах ремонтной кампании этого года «Обнинскому Вестнику» рассказал начальник управления городского хозяйства Андрей Беликов.

«То, что хотелось сделать, но руки постоянно не доходили»

28 миллионов рублей выделили в этом году из бюджета города на благоустройство, которое хотят сделать жители во дворах и внутриквартальных проездах. Список объектов не отличается оригинальностью – тротуары, парковки, ремонт проездов. Но есть и те, что лежали в загашнике долгие годы.
— В этом году из того, что нам очень сильно хотелось сделать, но руки постоянно не доходили – расширение проездов в 51 микрорайоне у домов по ул. Гагарина, 10 и ул. Белкинская, 41. Трудности заключались в том, что недалеко от поверхности проходят коммуникации, поэтому сначала будем их переносить, а потом уже делать расширение дороги, — объясняет Андрей Юрьевич.
МП «Горэлектросети» оперативно провели торги на определение подрядчика, который займётся переносом кабелей. К сентябрю их сменят дорожники. У последних объём работ небольшой, поэтому успеть сделать всё надеются до наступления «сезона дождей».

Вопрос обновления детских площадок остаётся открытым

Ещё одна головная боль – обустройство детских площадок. Старые советские давно вышли из строя, а оборудование новых, по словам Беликова, превышает сумму, выделяемую на «хотелки» ТОС. Ведь делать всё придётся с нуля – основание, песок и резиновое покрытие, которое стало обязательной составляющей современного игрового комплекса.
Обустраивать объект по частям тоже не получается. Единственный выход – участие жителей в программе «Создание комфортной городской среды». Но и здесь всё упирается в деньги. Цена игровых площадок – внушительная, а людям предлагают поучаствовать в проекте финансово, оплатив пятую часть. Свободных денег у населения и раньше не было, а сейчас, когда стоимость продуктовой корзины неизменно ползёт вверх, тратиться на облагораживание двора никто не хочет. Поэтому играть детям, проживающим не в новостройках, попросту негде.
Если в ковидные годы Обнинску приходилось по два раза разыгрывать один и тот же объект, так как стоимость материалов существенно возрастала и сделать всё по первоначальной смете подрядчики просто не могли, то в этом году, несмотря на волнения в экономике, такого не было. Но, по словам Беликова, корректировать сметы всё же приходилось, хоть и не так существенно. Здесь уже подстраховались городские коммунальщики, наученные горьким опытом. Основные торги по ТОСам прошли в апреле-мае, когда рынок уже адаптировался к реалиям сегодняшнего дня.

Старые крыши — слабое звено

Расходы же по капитальному ремонту многоквартирных домов напрямую зависят от собираемости взносов. И эти показатели в Обнинске хорошие. — 96% горожан не затягивают с оплатой «коммуналки», — привела статистику начальник отдела по реализации жилищной политики Юлия Баргаева. В среднем за год от обнинцев в копилку регионального Фонда капремонта «падает» 200 миллионов рублей. На такую цифру рассчитывают чиновники, строя планы на будущее.
Основную часть выделенных средств этого года «съест» ремонт крыш, их обновят в 23 домах. Минувшая зима показала, что в Обнинске именно они — слабое звено. Большое количество снега, задерживающегося на кровле, превратило жизнь людей в ад. Из-за коммуникаций, проходящих на чердаках, снег таял, и образовавшаяся вода текла прямиком в квартиры тех, кто проживает в старой части Обнинска.
Управляющие компании приложили много сил, чтобы доказать, что кровлю необходимо ремонтировать, причём, чем быстрее, тем лучше. Однако поменять расклад этого года им не удалось.
— Ремонты будут проводиться, но в последующие годы, потому что планы по капремонту формируются на несколько лет вперёд, — объясняет Беликов.
В управлении городского хозяйства подчёркивают, что процент обновления крыш в Обнинске выше, чем тех же фасадов. Свою роль здесь играет и стоимость работ – кровельные дешевле фасадных. Но не только это.
— С фасадом, требующим ремонта, все-таки можно жить, хоть он и портит вид дома. В редких случаях здесь из-за трещин идёт промерзание. А вот текущие крыши – это проблемы намного хуже, чем дефекты на фасаде, — озвучивает простые истины Андрей Юрьевич.
На 2023 год Фонд капремонта всё же скорректировал планы, и в следующем году обновят ещё 21 крышу. Однако этой зимой кошмар с заливом квартир может повториться. Поэтому гражданам остаётся лишь надеяться, что природа сжалится над ними и зима будет не очень снежной.

Евгения Никитина