Как исправить ошибку в реестре недвижимости?
Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Сергей Алексеев разъясняет,
Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Сергей Алексеев разъясняет, какие виды ошибок встречаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и как их исправить.
Ошибки в записях ЕГРН могут быть двух типов.
С одной стороны, технические ошибки – описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН, и приведшие к несоответствию этих сведений представленным документам.
Техническая ошибка исправляется на основании имеющихся у органа регистрации прав документов. В случае выявления ошибки органом регистрации прав, она исправляется им самостоятельно. Также она может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения. Плата за исправление технической ошибки законодательством не предусмотрена.
С другой стороны, реестровые ошибки – воспроизведённые в ЕГРН ошибки, которые были допущены в документах, представленных для государственного кадастрового учета объектов недвижимости или регистрации прав на них. Например, ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.
Реестровые ошибки подлежат исправлению на основании документов, которые подтверждают наличие таких ошибок и содержат верные сведения об объекте недвижимости либо на основании решения суда об исправлении ошибки. Эти документы заинтересованному лицу необходимо представить в орган регистрации прав с заявлением. Взимание платы за исправление реестровой ошибки законом также не предусмотрено.
Важно понимать, что если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Сергей Алексеев подчеркивает: « Данные ЕГРН должны содержать достоверную актуальную информацию, в связи с чем выявление и исправление технических и реестровых ошибок – это одно из приоритетных направлений в работе органа регистрации прав».
Управление Росреестра по Калужской области
Последние новости
Ветеран ВОВ Георгий Иванович Абакумов очень ждет, когда отправится на Парад Победы, но и очень волнуется
Через месяц с небольшим, 9 Мая, на главный Парад года в Москву отправится обнинский ветеран — Георгий Иванович Абакумов.
На калужском мурале дорисовали кресты
Речь идет об изображении Троицкого собора на одном из домов областной столицы.
Вонючий случай или нужны ли в Обнинске общественные туалеты?
Уже не первый год муниципальные власти вроде как решают эту проблему. Но если вдуматься и вспомнить, где в городе первых можно сходить по нужде, кроме кафе и ТЦ, ответ напрашивается нерадостный – нигде.
После встречи с Лавровым вице-премьер Вьетнама Буй Тхань Шон приехал к Шапше.
Примечательно, что единственным регионом, кроме столицы, где побывали высокие гости, стала Калужская область.