Калужский Росреестр разъясняет основные понятия в сфере земли и недвижимости

В рамках серии публикаций «15 актуальных вопросов при государственной регистрации прав на недвижимость», приуроченной к празднованию 15-летнего юбилея Росреестра с момента основания ведомства, Калужский Росреестр разъясняет основные понятия в сфере земли и недвижимости.

Что относится к недвижимости?

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

«Ключевым понятием определения недвижимости является прочная связь с землей, - подчеркнула руководитель калужского Росреестра Мария Демьяненко, - поэтому временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки не относятся к объектам недвижимого имущества, и права на такие временные объекты не подлежат государственной регистрации».

Мария Демьяненко обратила внимание, что с 1 марта 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», который дополнил ГК специальными положениями о недвижимости. В частности, даны новые определения для некоторых объектов недвижимости.

Определено, к примеру, что здания и сооружения создаются в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.

Управление Росреестра по Калужской области