Изменения в правилах землепользования: новшества и вызовы для общества

Коррективы в Правила землепользования и застройки вносятся с завидной периодичностью. Уже давно говорят, что документ этот живой, поэтому требует постоянных дополнений. На последнем заседании депутаты их тоже утвердили. Обыватели считают, что все эти изменения никак не влияют на их жизнь, документ нужен профессионалам. Однако это заблуждение. Что изменится в городском облике благодаря этим ноу-хау, расскажем далее.

И овцы целы, и волки сыты

Некоторые вопросы действительно затрагивают ограниченный круг лиц. Например, какое дело горожанам, что стадион «Труд» расположен на двух участках разной направленности? Никакого. Однако этот вопрос городские власти тоже «утрясли» и объединили территорию. Теперь она предназначена для развития спорта. Намного интереснее дела обстоят с вышками сотовой связи. Помните, бетонные столбы одно время появлялись в Обнинске, как грибы после дождя? Надо отдать должное горожанам, которые сразу выступили против бетонных монстров, уродующих город. Однако в мэрии им отвечали, мол, что это для вашего блага, и сотовые операторы делают всё возможное для улучшения качества связи. Абонентов с каждым годом становится всё больше и без новых вышек не обойтись.

Однако сегодня, когда вышек сотовой связи в Обнинске стало чуть ли не больше, чем опор освещения, власти поняли – с этим надо что-то делать, иначе эстетика города будет угроблена. Ответ лежал на поверхности – световые опоры будут двойного назначения, а проще говоря, оборудование сотовых компаний установят на самих фонарях.

«Либо красиво, либо «шанхай»

Самый болезненный вопрос касался электрических проводов, которые в народе давно получили нелицеприятное название – «сопли». Каждый киоск подключен от какого-то здания, светофоры — от фонарей и даже небольшие маленькие магазины «запитаны» от ТЦ. И вся эта «красота» болтается в воздухе, голову поднять страшно. Но есть и другая сторона вопроса.

— У нас много киосков, к которым тянутся провода по воздуху, значит, предприятия нужно закрывать или мы всё-таки закроем на это глаза и позволим малому бизнесу развиваться? — задаётся вопросом депутат Горсобрания Зиновий Гуров.

Его «коллега по цеху» Лев Березнер парирует, мол, пусть развиваются, но проводку проведут под землёй: — Когда собственник объекта хочет сдавать павильон или даёт право находиться на своей земле, он получает достаточное вознаграждение, чтобы за свои средства провести коммуникации под землёй и это не так уж и дорого. Вспомните, в своё время город был просто заставлен «деревянными сараями», потом их потихоньку начали убирать, на этих местах появлялись стационарные объекты. Мы должны выбирать либо красиво, либо «шанхай».
Расставила все точки над «i» начальник управления архитектуры и градостроительства Анна Мельникова, объяснив, что новые правила будут действовать только для новых объектов. Как пример, она привела Заовражье, где открывается прекрасная перспектива на дома без всяких проводов. К сожалению, что делать с уже существующими кабелями, болтающимися над головами, Анна Дмитриевна так и не сказала.

Кстати, в администрации уже давно хотят упорядочить не только проводку, но и вывески на фасадах торговых комплексов. И наконец, решение найдено. Теперь, согласовывая с градостроительным комплексом внешний вид того или иного торгового объекта, собственник сразу должен указать как и какие вывески будут там располагаться, чтобы потом организации не лепили их кто во что горазд.

Если Медгородок на Пирогова снесут, какие здания там появятся?

Судьба медгородка на Пирогова уже давно волнует обнинцев. В КБ №8 так и не определились с его дальнейшей участью. Одно время говорили, что здания там аварийные и их надо сносить. Потом руководство больницы сменилось и отношение к имуществу тоже – заговорили о возможном восстановлении уникальных построек. Однако с мёртвой точки дело так и не сдвинулось и есть большая вероятность, что объект попросту передадут в Росимущество, а ведомство уже будет его продавать. И на месте зданий эпохи сталинского ампира появятся новые постройки. Какими они будут? В администрации решили подстраховаться заранее, ограничив этажность зданий четырьмя этажами, добавив, что облик этих построек должен быть вписан в архитектуру микрорайона. Эти требования не из области фантастики. Там по соседству функционируют два детских садика, которые строились по таким же правилам.