Почему орган регистрации может вернуть документы без рассмотрения?

Поданные документы в орган регистрации для осуществления учетно-регистрационных действий могут быть возвращены без рассмотрения.

В данном случае заявитель получает уведомление о возврате принятых документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины — в течение 3 рабочих дней.

В рамках ежемесячной рубрики «Вопрос – ответ» заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Калужской области Наталья Кузнецова разъясняет, какие существуют причины возврата документов на регистрацию прав и кадастровый учет без рассмотрения.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для возврата заявления и документов, представленных заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения:

формат представленных документов в электронном виде не соответствует действующему законодательству;

представленные документы на бумажном носителе содержат подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

отсутствуют сведения об уплате пошлины в Государственной информационной системе;

в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника;

заявление не подписано заявителем в соответствии с действующим законодательством;

право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом;

земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Росреестр уведомляет заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.

В случае если заявление и документы представлены в форме электронных документов, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов.

С начала 2023 года по сентябрь включительно Росреестром Калужской области было возвращено заявителям без рассмотрения 4812 пакетов документов, из них 3264 - поданных на регистрацию прав, 1097 – поданных на кадастровый учет и 451 – по единой процедуре.

Данный показатель уменьшился по сравнению с аналогичным периодом 2022 года в 2,2 раза.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области

Управление Росреестра по Калужской области