Работа по выявлению правообладателей недвижимости в Калужском регионе продолжается

В Калужском регионе продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости согласно 518-ФЗ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Калужской области Наталья Клочкова обратила внимание на то, что в регионе существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и у которых отсутствуют сведения о правообладателях.

Без прав выявлено почти 288 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости. К ним относятся как земельные участки, так и объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.

С начала действия Закона выполнены мероприятия по выявлению правообладателей в отношении почти 94 тысяч объектов недвижимости.

Результаты проделанной работы:

• проведена государственная регистрация ранее возникших прав в отношении 21 201 ранее учтенного объекта недвижимости,

• 68 800 объектов были сняты с кадастрового учета как дублирующие сведения,

• 2 704 объекта снято с кадастрового учета в связи с физической утратой объекта,

• выявлено 1 284 правообладателей.

Наталья Клочкова подчеркнула важность проведенных мероприятий в отношении ранее учтенных объектов недвижимости и наличия полных и точных сведений об объектах недвижимого имущества в ЕГРН: «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является одним из ключевых направлений деятельности Росреестра. Отсутствие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты прав и имущественных интересов собственников, создает риск невозможности учета наличия соответствующего права».

Справочно:

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. (29 июня 2021 года вступил в силу)

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся:

• объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998);

• объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».