Одно из уникальных мест на земле, которое сочетает благоприятную экологию, восхитительную природу, богатое культурно-историческое наследие и при этом отличается сравнительно невысокими ценами и налогами - это остров Кипр. Расположенный в Средиземном море, это третий по величине остров, который славится не только своими множеством пляжей и гольф-курортами, но также привлекательным для инвесторов со всего мира регионом. В данной статье мы рассмотрим, по каким причинам Кипр является идеальным местом для проведения вложений.

Статья: Что отличает рынок элитной недвижимости Кипра

Рынок элитной недвижимости Кипра привлекает множество желающих приобрести жилую или коммерческую недвижимость. Часто покупатели выбирают сегмент премиум для постоянного жительства, а также для перепродажи или сдачи в аренду. Кроме того, на Кипре немало желающих иметь виллу для отдыха всей семьей.

Так, что же отличает элитную недвижимость от обычной?

1. Жилье премиум-класса располагается в районах с развитой инфраструктурой, в которых есть доступ ко всем благам цивилизации: от круглосуточных супермаркетов, ресторанов и фитнес-клубов до больниц и SPA-салонов.
2. Квартиры и коммерческие помещения располагаются в престижных районах: на первой или второй линии от моря, рядом с гаванью или в центре городов.
3. Управление недвижимостью может осуществлять специальная компания, что будет удобно для покупателей, которые не имеют времени, желания или навыков для этого.
4. Элитные дома всегда обеспечены консьержами, а виллы, офисы и другие помещения находятся под профессиональной охраной. Кроме того, практически у всех зданий есть комфортные паркинги.

Стоит отметить, что из-за ограниченной площади территории застройка острова ведется неактивно, поэтому предложений о продаже недвижимости на Кипре сравнительно мало. Вариантов элитной недвижимости на острове тоже немного, но есть такие проекты, как Limassol Marina, Aphrodite Hills Golf Resort, Akamas Bay Villas и Olympic Residences. Большинство предложений — от застройщика, вторичная недвижимость представлена лишь небольшим количеством вариантов.

Цены на виллы и апартаменты VIP-класса на Кипре по-прежнему растут, несмотря на мировой кризис. Остров привлекает своей комфортностью, а также репутацией, которая остается высокой. Кипр занимает второе место в рейтинге островных государств по версии fDi Intelligence — подразделения Financial Times, и является единственным членом Евросоюза.

Рынок элитной недвижимости Кипра продолжает развиваться, привлекая представителей крупных компаний и небольших инвесторов, которые ищут выгодные инвестиционные возможности.

Привлекательные особенности приобретения жилья высшего класса

С одним из главных достоинств жизни на острове Кипр несложно согласиться – это, конечно же, климат! Жгучие летние дни позволяют насладиться пляжным отдыхом, в то время как мягкая зима позволит забыть о снеге и теперь вам не нужно беспокоиться о слякоти. На острове отмечаются более 300 солнечных дней в году, а экологическая ситуация гораздо лучше, чем в материковой Европе. Все это благодаря тому, что здесь практически не имеется промышленных зон, загрязнений воды и лесов. Однако, если вы хотите получить удовольствие от путешествий в яхтах, ежедневных прогулок по берегу, а также устраивать вечеринки в пятизвездочных отелях, то вам просто необходимо иметь жилье вблизи побережья. Но, как было отмечено ранее, данная недвижимость является элитной!

Еще одним весомым преимуществом является инвестиционное. Стоит отметить, что цены на жилье бизнес- и премиум-класса всегда растут. Поэтому, вы можете выгодно продать квартиру или виллу, а также сдать в аренду коммерческое помещение, и иметь хороший пассивный доход.

Увлекательно, что вложение в жилье является достаточной основой для получения гражданства на острове Кипр (и Евросоюзе). При приобретении недвижимости на сумму от 2 500 000 € (согласно системе коллективных инвестиций), вы получаете права на получение паспорта гражданина Республики Кипра и все возможности, доступные жителям стран ЕС. Эта уникальная программа натурализации является одной из немногих в мире: она доступна только на Кипре и Мальте, однако, в Мальте получение гражданства более длительная, сложная и дорогая процедура.

Недвижимость на Кипре: актуальные предложения и их стоимость

Когда речь заходит о покупке квартиры или виллы на побережье Кипра, стоит присмотреться к предложениям, представленным надежными застройщиками и продавцами с представительством в Республике. Благодаря этому, вы сможете снизить затраты на покупку и оформление документов. Чтобы помочь вам ориентироваться в ценах на недвижимость Кипра, мы приведем некоторые популярные предложения и их стоимость.

Виллы и дома

Покупка дома на побережье Кипра может стать отличным вариантом для тех, кто ищет великолепный вид на море, собственный выход к причалу, большой участок земли и заполненную живой растительностью территорию, которую можно превратить в личное поле для гольфа, а также наслаждаться отдыхом у бассейна. Стоимость эксклюзивных вилл в Limassol Marina с прямым выходом к пляжу начинается от 3 250 000 €, а готовые к заселению дома с четырьмя спальнями в Лачи (Пафос) стоят от 2 000 000 €, что делает их просторным и удобным вариантом для большой семьи.

Апартаменты

Апартаменты — отличный выбор для тех, кто желает находиться в центре событий и быть активным. Они представлены в самых живописных и комфортных для жизни районах Кипра, включая столицу — Никосию. Например, стоимость апартаментов в комплексе Aglantzia Panorama, расположенном неподалеку от университета Кипра, начинается от 465 000 € за 131-метровую жилую площадь. Такой вариант, однако, больше подходит для инвесторов, так как находится далеко от моря и пляжей. В среднем, апартаменты в Лимасоле стоят несколько дороже, но их площадь тоже больше.

Пентхаусы

Для тех, кто ищет современные двухуровневые квартиры, на Кипре есть предложения мезонетов премиум-класса в Энгоми, с тремя спальнями и стоимостью от 632 500 €. К тому же, можно приобрести пентхаус в Limassol Marina, но такое жилье стоит дороже — от 2 500 000 € за апартаменты с четырьмя спальнями. Цены на недвижимость в Республике Кипр довольно разнообразны, поэтому всегда можно подобрать вариант, подходящий под ваш бюджет.

Где приобрести дорогостоящее жилье?

Очень часто россияне, а также иностранные граждане останавливают свой выбор на туристических или курортных зонах, которые являются наиболее привлекательными при покупке недвижимости. Например, остров Кипр, практически, полностью можно считать курортным. В инвестиционном плане наиболее ценным является побережье, что включает в себя районы, такие как Лимасол, прекрасное море и мифическая родина богини Афродиты - Пафос и столичный регион Никосия (Лефкосия). В Никосии, в основном, покупают квартиры и апартаменты в городе с целью сдачи в аренду. В то время как в Пафосе, проекты, размещенные в старинных маленьких деревеньках, находятся в большом спросе. Например, восхитительное направление Аматуса - это древний город, в котором можно насладиться руинами храма Афродиты и акрополя.

Важно!

При выборе жилья нужно обращать внимание на то, на какой стадии находится строительство. Если строительство еще не завершено, а хотелось бы проверить добросовестность застройщика, следует поискать информацию о предыдущих его проектах. В случае же, если жилье уже построено, показателем успешности проекта будет служить отсутствие надписей "вторичная продажа" на зданиях.

Покупка недвижимости на Кипре имеет свои особенности. После выбора желаемого объекта и осмотра его, начинается процесс оформления сделки.

Первый этап заключается во внесении залога в размере от 5000 до 10 000 евро и подписании соглашения о резервации. Продавец обязуется снять зарезервированный объект с продажи. Однако, если покупатель откажется от покупки без весомых причин, задаток не будет возвращен.

Затем заключается договор купли-продажи. Адвокаты продавца собирают все необходимые документы, подтверждающие его право на реализацию проекта. После подписания договора покупатель получает возможность внести первый платеж. После этого договор депонируется в Управлении по регистрации земельных сделок.

Полная оплата контракта происходит после чего передается Титул собственности покупателю. Иностранный покупатель может перевести на свое имя один Титул, если не находится в розыске Интерпола. В случае покупки новой недвижимости процесс оформления и выпуска нового Титула может занять до двух или трех лет.

Следующий этап состоит в регистрации контракта в Земельном комитете. После этого покупатель становится полноправным владельцем недвижимости в Республике Кипр. Он может жить в купленной квартире, доме, продать ее или сдать в аренду.

Кипр является привлекательным направлением для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в теплой стране рядом с морем. Однако, не стоит забывать, что идеальной недвижимости не бывает, и продолжают создаваться новые и новые проекты.

Фото: freepik.com