Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Каждый год все больше людей стремятся обзавестись квартирой в Московской области, а тут особенно популярен Пушкино. Город известен своей отличной экологией, удачным расположением и хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни. К тому же цены на недвижимость там – одни из самых доступных в регионе.
Если вы решите жить в Пушкино, то сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в то же время в центре большого мегаполиса. Великолепный пейзаж подчеркивает привлекательность места для проживания, а около МКАДа быстро добраться до Москвы не составит труда.
Район Пушкино, расположенный к северо-востоку от Москвы, имеет отличные перспективы развития. При этом его местоположение имеет выгодное положение в плане транспортного сообщения. Добраться до него из Москвы можно на автомобиле по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусах или маршрутках до станций метро "ВДНХ" и "Медведково" (время в пути - около часа), на скоростном электропоезде "Спутник" до станции метро "Комсомольская" за полчаса, на обычной электричке за 40-50 минут.
Экологическая ситуация в районе благоприятна, что подтверждает вхождение города в «зеленый пояс» Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а отсутствие вредных производств делает его более притягательным. Именно поэтому в советское время многие представители элиты стремились купить дачу в Пушкино, и до сих пор район славится отличными возможностями для загородного отдыха.
Также район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с Пушкино находятся и детские, и взрослые поликлиники, а также санатории, в которых эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Кроме того, район ориентирован на образование: не выезжая за его пределы, можно получить среднее специальное или высшее образование в учебных заведениях, таких как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
Наконец, в Пушкино прекрасно развиты возможности для активного отдыха и развлечений. Рядом с крупными супермаркетами, находятся магазины, а также гипермаркет "Пулмарт", где можно приобрести товары для дома и строительства. В городе также есть бассейны, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, огромное количество ресторанов, кафе, баров, и ночных клубов. Поэтому многие люди стремятся к приобретению жилья именно в Пушкино, который является одним из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.
Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона
На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.
Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.
Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.
В Пушкино основная часть жилых домов - это наследие советской эпохи. Это 4-5-этажные хрущевки, а также 9-12-этажные дома, возведенные в 70-80-е годы прошлого века. Однако, учитывая активное современное строительство, ситуация постепенно меняется. По данным на январь 2017 года, на первичном рынке жилья Пушкинского района в продаже были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, их в основном представляют многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района находится на уровне 77 268 рублей. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области. Однако, стоимость вторичного жилья в Пушкино дороже на 1,6%. Следовательно, новостройки в городе значительно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории "первичных" во "вторичные", их цена серьезно повышается.
Согласно закономерностям цикличного развития рынка, колебания цен на первичном рынке жилья в Пушкино связаны с объемами нового жилья на низких стадиях строительства. Таким образом, стремительное развитие первичного рынка жилья в Пушкино предполагает ценовое преимущество для будущих владельцев, особенно на рынке с довольно высокой конкуренцией. Наше рекомендация - присмотреться к однокомнатным и двухкомнатным квартирам в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
В микрорайоне "Заветы Ильича" располагается ЖК "Светолюбово", который включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но уже сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни. ЖК "Светолюбово" удобен транспортной доступностью: всего 700 м до ЖД станции "Заветы Ильича" и только 200 м - до остановок городского транспорта. Комплексный благоустроенный придомовой участок будет оснащен зоной отдыха с газонами и цветниками, игровыми площадками для детей, а также гостевой автостоянкой.
В "ЖК Светолюбово" доступен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м, расположенных в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн.руб. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Кроме того, действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков, ставка по которому составляет 11,4% годовых при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м на срок 20 лет. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в Пушкино!
Фото: freepik.com