Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства
В апреле 2022 года число строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Санкт-Петербурге достигло 19. Выбор оптимальной СРО может быть непростым заданием, учитывая различные критерии, включая размер вступительных взносов и надежность. Как же сделать выбор?
Саморегулируемые организации являются ключевым фактором успешной деятельности любой строительной компании, утверждают многие эксперты. Вступив в такое объединение, предприниматель получает ряд преимуществ, среди которых повышение качества услуг, улучшение имиджа, расширение круга деловых связей, возможность участия в государственных закупках и предоставление сотрудникам профессионального обучения.
Согласно новым поправкам к Градостроительному кодексу РФ, которые вступили в силу с 1 июля 2017 года, обязательное членство в СРО предписано только для компаний, являющихся генеральными подрядчиками и заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, выполняющих самостоятельно строительство, и технических заказчиков. В связи с этим членство в СРО не является обязательным для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий с долей участия государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры строительного подряда на суммы менее 3 млн рублей.
Информация о СРО Санкт-Петербурга содержится в Едином и отраслевом реестре СРО, который можно найти на сайтах Ростехнадзора и Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%, что связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков и заставил ряд компаний покинуть СРО.
Строительные компании, вступившие в саморегулируемые организации, могут рассчитывать на компенсационный фонд, выполненный крупнейшими объединениями строителей в Санкт-Петербурге, превышающий 1 миллиард рублей.
В настоящее время любая строительная компания должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) для того, чтобы иметь право на оказание строительных услуг. Однако, чтобы стать членом СРО необходимо соответствовать ряду требований.
Какие условия необходимо выполнить для вступления в СРО?
Согласно новой редакции ГК РФ для того, чтобы стать членом СРО, ИП и руководители компаний в должности должны обладать высшим образованием и опытом работы не менее пяти лет по специальности.
Кроме того, компании, занимающиеся строительством, должны иметь трудовые договоры с минимум двумя специалистами в каждом из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.
Какие документы нужны для вступления в СРО?
Для того, чтобы вступить в СРО, компании необходимо предоставить заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, а также ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата и другие документы, подтверждающие оплату взносов и сведения о составе сотрудников предприятия.
Проверка и одобрение заявки на вступление в СРО
После предоставления всех необходимых документов, представители СРО рассматривают заявку и принимают решение о ее одобрении или отказе. После одобрения компания получает свидетельство о членстве в СРО.
Проверка действующих членов СРО
Не только кандидаты на вступление проверяются на соответствие требованиям СРО. Действующие члены также подвергаются внеплановым и плановым проверкам ежегодно. По результатам проверок оценивается соблюдение действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и прочее.
Оценка соответствия предприятия требованиям СРО
Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании, а также других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.
Стоимость получения допуска СРО в Санкт-Петербурге состоит из нескольких типов выплат.
Первая составляющая стоимости - это взнос в компенсационный фонд. Этот взнос необходим для покрытия убытков, которые могут возникнуть из-за непрофессиональных действий участника объединения. Размер взноса фиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Величина взноса зависит от стоимости договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ.
Второй тип выплат - вступительный взнос. Его размер указывается в учредительных документах СРО и уплачивается однократно.
Третий тип выплат - это членский взнос, который уплачивается ежемесячно. Его размер может быть фиксированным или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы последних двух взносов могут различаться в разных регионах из-за различий в размерах хозяйственных трат.
Кроме того, могут быть и другие виды взносов. Такие дополнительные затраты могут связываться со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ"/"НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.
Размеры взносов могут варьироваться в разных регионах. Например, в Санкт-Петербурге размер вступительного взноса составляет в среднем от 20 до 30 тысяч рублей. В то время как в Москве эта цифра достигает от 30 до 50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Петербурге составляет от 5 до 10 тысяч рублей. А в Москве этот показатель может колебаться от 30 до 80 тысяч рублей. Однако, в любом городе можно найти случаи, когда размеры вступительного членского взноса составляют порядка 5 тысяч рублей.
При выборе СРО необходимо придерживаться ответственного подхода, так как это повлияет на дальнейшую работу предприятия. Следует учитывать, что чем больше членов в СРО, тем выше будет ее компенсационный фонд. В рамках этого фонда СРО будет покрывать убытки, которые могут быть вызваны действиями участников. Кроме того, стоит обратить внимание на спектр предоставляемых объединением услуг. Они могут включать в себя правовую поддержку, обучение и множество других возможностей. Чем больше услуг предоставляет СРО, тем эффективнее и удобнее ею пользоваться.
Присоединение к СРО позволяет строительному предприятию повысить качество своих услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.
Фото: freepik.com