Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания должна соответствовать ряду требований, чтобы быть потенциальным членом строительной саморегулируемой организации (СРО). В частности, компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Для тех, кто занимается объектами культурного наследия или осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из реестра должно быть еще больше.

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако требует подготовки пакета документов. Если компания хочет сэкономить время и избегнуть ошибок, ей стоит обратиться за помощью к опытному эксперту.

Требования к остальным работникам компании устанавливаются в квалификационных стандартах СРО. В свою очередь, специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов.

Источник: https://nostroy.ru/ и https://nopriz.ru/ Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Перед тем, как стать членом СРО, необходимо предоставить ряд необходимых документов. Стоит отметить, что каждая компания должна составлять свой перечень документов в соответствии с требованиями СРО.

Также, компанию, желающую стать членом объединения, потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление о приеме в члены СРО;
• Учредительные документы;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

Этот перечень может включать в себя следующую информацию: сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информацию о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и сведения об организации охраны труда на предприятии.

Также стоит отметить, что саморегулируемая организация может требовать предоставления дополнительных документов, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Может ли СРО отказать в приеме?

Саморегулируемая организация вправе отклонить подачу заявки на членство по различным причинам. Вот основания, по которым СРО может отказать в приеме:

• Не соответствие требованиям к членам СРО.
• Отсутствие необходимых документов.
• Участие в национальной саморегулируемой организации строителей, Национальное объединение. URL: https://nostroy.ru/.
• Иное, предусмотренное регламентом СРО.

Кроме того, если компания в прошлом уже получала выплаты из компенсационных фондов СРО, ей может быть отказано в членстве. Также, если предприниматель или юридическое лицо допускает нарушение нормативных актов в течение года, например, несколько административных правонарушений при проведении работ, их членство может быть отклонено. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. От 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com